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胡同是北京城的脉络，蕴藏着丰富的历史，目睹着社会的沿革，衍生了北京的文化。在北京众多的胡同中，有一条最为特别，也是广为人知的胡同。史家胡同曾经居住过数十位古今名人，有原貌保存完整的最美四合院、有原汁原味的小院儿生活，走在胡同里能切身感受到丰富多彩的文化气息与热情好客的北京人。这样一条元朝建成，从明代历经清、民国直到今天没有更改过名称的胡同，承载着北京深厚的历史文化印迹与老北京人特有的邻里守望精神。
史家胡同地处皇城东部的黄金核心地带，具有优越的地理区位，文化底蕴深厚，发展潜力巨大，已初步形成了以旅游、购物、休闲为主导的功能结构。随着北京胡同游游客量的不断增长及游客多元化、品质化的需求发展，史家胡同亟需在基础设施、使用功能、风貌保护、业态发展等方面改造提升。以“十二五”时期北京市加快推进历史名城风貌保护和东城区“文化强区”战略为契机，北京博雅方略规划团队经过对史家胡同实地调研和综合分析论证，对胡同进行了重新定位，并从空间结构、产品体系、产业结构、基础配套、公共服务等方面进行全面规划，立足打造皇城最具京城文化韵味的高端私密静逸胡同。
东四南历史文化街区区位
史家胡同区位及街区现状卫星图
一、项目基本情况
史家胡同位于北京市东城区，东起朝内南小街，西至东四南大街，由史家胡同主道、东罗圈胡同、西罗圈胡同和国赫宫广场四部分组成。史家胡同交通区位优越，历史悠久，文化气息浓厚，已有数家知名餐饮接待及旅游住宿接待点，但现状基础设施不完善，交通拥挤，缺少公共绿地及停车位；现代使用功能丧失，社区互动、休闲空间少；传统建筑特色丧失，乱搭乱建现象严重，缺少标志性吸引物；虽然形成几家成熟的企业，但总体业态混乱，无特色，没有统一的街区定位。因而，对史家胡同进行精准定位、创新项目设计、完善服务配套、丰富规范业态布局成为本案的主要任务。
改造前的5号、23号四合院
二、项目开发思路
在空间结构方面，朝阳门南小街片区整体布局以文化欣赏和庭院体验进行串联。其中，史家胡同为文艺汇演社区胡同，内务部为创意品街区胡同，演乐胡同为美食文化胡同，礼士胡同为文化交流会所胡同。按照整体布局、综合开发、重点保护的原则，对史家胡同进行以文艺元素贯穿整个胡同的规划布局，业态经营，节点标志。
在产品开发方面，文化与商业并行，以文化艺术、创意商街、宫廷膳食、高端会所为主题形象的店铺、商户进驻胡同。在保护和修缮方面，需要调动民间资本参与运作。
在产业发展方面，以文化为主，商业为辅，避免完全的商业开发，加大产业结构优化升级。
在基础服务设施方面，临街公厕改造，改善街巷卫生条件；改善线路等基础设施，对于存在严重安全隐患的外露电线等，最好采用地下铺设；整治路面铺装，并配以相应的木、石制作招牌、灯具、坐凳等景观小品。
避免利益冲突。史家胡同现有院落房产归属权不清晰，开发过程中可能引起多方利益上的分歧和争议，因此探索产权人、使用人、社会单位等多方参与的保护模式，谨慎处理各方关系。
引入智慧旅游。实现免费WiFi网络覆盖；将史家胡同加入东城区旅游信息自助公共服务系统，设置成“独立热点”，用户在下载“东城旅游”客户端后，通过蓝牙网络点对点接收景点信息服务；或是下载iOS电子伴游资源包，用图文及视频的方式引导游客自助旅游。
三、主要规划内容
（一）空间结构划分
“一轴两带四区六标点”
一轴：一条景观胡同轴纵贯东西
两带：两侧沿线四合院古建筑带
四区：史家文化观光博览区、主题特色庭院体验区、国粹精品文艺交流区、民俗文化创意展示区
六标点：聚集入口标志点、胡同入口标志点、胡同28号标志点、西罗圈标志点、东罗圈标志点和胡同出口标志点。
（二）策划史家胡同项目产品
策划形成史家文化观光博览、主题特色庭院体验、国粹精品文艺交流区和民俗文化创意展示等四大产品系列。
好园（四合院）改造后
（三）入口景观和四合院修缮改造设计
1、入口景观设计
入口前广场的设计从新中式的景观出发，采用剪纸造型的造景艺术，大胆采用中国红。入口处的大型玻璃钢结构，面贴不同字体的“史”字，简单直接，给人强烈的视觉冲击感。
2、四合院修缮改造设计
（四）完善胡同消费业态规划
住宿规划：史家胡同已发展了一部分住宿接待设施，胡同目前有接待酒店四家，涵盖了高中低档接待床位300张，基本上满足了此区域的住宿环境，建议增加一至两家四合院式私密酒店或家庭旅馆。
餐饮规划：史家胡同的餐饮接待基本满足游客高中低档的需求，但是缺少四合院式的特色美食会所，建议多增加几家四合院会馆。
旅行社规划：史家胡同目前的旅游者没有形成旅行社参观规模，史家胡同可以与国内外的知名旅行社签署战略合作协议，使其成为东单或王府井片区旅游的目的地之一。
旅游商品与购物规划：建议史家胡同把现有的门脸部分改装为旅游创意商品店，选定院落作为创意工作坊也可以旅游接待点，史家胡同的书画社、工作室也都可以作为胡同的旅游接待点。
（五）完善基础设施与服务设施改造规划
针对胡同基础设施现状，进一步完善胡同交通、绿化、电力电讯、给排水、灯光等基础设施规划，以及公共厕所、休憩座椅、垃圾回收点位、交通导引等各项服务设施改造及设置。
注：文本来源博雅方略研究院 部分图片来自北京规划自然资源
