​贵德县位于青海省东部，距省会西宁114公里，海南州府158公里，素有“天下黄河贵德清”“高原小江南”“梨都之乡”和西宁“后花园”之美誉，境内有卡约文化、马家窑文化和宗日文化遗址，保存较为完好的贵德古城，独具风格的玉皇阁古建筑群，旅游资源十分丰富，先后获得“全国休闲农业与乡村旅游示范县（2011）”“2019中国最美县域榜单”“2020中国夏季休闲百佳县市”等殊荣。
项目为贵德县政府的新城规划项目，浓郁的地方多民族文化、优美宜人的气候和独特的旅游资源为项目发展提供了良好条件。但贵德产业经济总量小，产业层次低，自我发展能力弱，城镇化基础薄弱，社会事业发展任务重，制约了项目发展。目前规划区硬件、软件条件较差，商业难以满足消费需求，急需升级。2013年北京博雅方略旅游景观规划设计院应邀介入贵德县纵五路休闲商街的规划编制工作，顺应美丽中国绿色旅游之势，全面分析项目基地现状及发展环境，提出“城市、文化、商业、景区”四位一体的发展思路，全面打造集人文民俗体验、休闲度假游乐、绿色生态休闲等功能的西北生态休闲古街典范——韵德古街。

一、项目基本情况
纵五路是县城规划道路，从从迎宾西路至S101县道，总长1189米，红线宽30米，辐射总宽度60米，涉及到郭拉村、陈家村部分居民，共计146户。街道没有明确的功能分区，商品和店铺也比较分散，各种业态混合在一起，主要都是经营餐饮店，日用品店，家用电器，建筑装饰店。
规划范围内用地主要分为村镇建设用地与农林用地。基地内地基状况良好，为适宜建设用地。规划区内无硬化道路，路况较差，路网不成体系，需要重新梳理。地势南高北低，从北到南呈阶梯状逐级上升。规划区内绝大部分地区的坡度介于0.2%—15%之间，坡度较小，地势比较平坦，为适宜城市规划用地。
规划区内传统民居采用围合式建筑，大部分建筑材质为地传统生土建筑，有部分砖石建筑。生土建筑，建设年代较久远，房屋质量较差。砖石建筑，建设年代较近，房屋质量较好。规划范围内拥有省级历史文化保护单位郭拉三官庙，建筑质量较好，拟将其保留。
二、项目开发思路
“四位一体”统筹发展。依托贵德优美的绿色生态环境和多元的人文民俗资源，将纵五路街区打造成贵德县休闲、度假、游乐的形象景区与龙头景区——韵德古街，使其成为西北生态休闲古街第一抓手、城市景观名片。聚焦城区居民生活环境改善，以多民族聚集多元文化融合发展思想和可持续发展理念为支撑，完善古街城市公共服务功能和文化休闲功能，打造生态人文城市文化名片、城市客厅。
打造西北生态休闲文化体验仿古第一街。承载青海贵德打造“西北旅游文化名城重镇”的发展方向，建设集乐活休闲、明清文化、生态休闲、养生度假、健康休闲等多元功能的西北生态休闲文化体验仿古第一街。韵德古街将借势“黄河水岸，贵德古城”，依托古城禀赋资源，以明清风貌为代表，以民俗民风为内容，将历史与现代有机结合，扩大西北明清文化的外延，展现其城市个性与特色休闲品质，树立特色文化体验式仿古第一街名片，提升青海贵德城市旅游品牌高度。
着力打造“时尚生活商业+休闲旅游商业”的复合型主题商街。充分发挥禀赋优势，突出生态科技手段，变普通道路景观为宜游高标准生态旅游示范区，“游”“居”联里；把握文化底蕴主题，描写生活浪漫，欢乐，祥和的华彩乐章，创造人文游憩休闲度假新亮点；推进区域协调发展，综合多元功能板块，为打造混合发展低碳生态城郊贡献力量。
三、主要规划内容
（一）项目空间布局：一轴两带四组团五节点

一轴——一条景轴纵贯南北
两带——两侧商业建筑沿线带
四组团——特色民俗组团、人文商业组团、乐活休闲组团、商旅服务组团
五节点——五大景观节点，象征贵德人文和谐
（二）分区项目策划

项目产品分布图

特色民俗区——以明清原生态村落、民俗风情民居为主题，打造特色生态游、原生山水艺城，营造西北明清民居环境，注重突出低调的野奢与返璞归真的真实生活情趣，以大自然为“心灵的按摩器”，致力于营造悠然、恬静、淡雅的归隐之乐，带给人“结庐在人境、而无车马喧”的感受。

特色民俗区效果

人文商业区——以旅游体验、人居游憩为主题，以特色民风民俗文化环境体验为功能。强调对本土文化的深入挖掘，将体验式胡同模式融入旅游产品，追求极致的人性化尚居奢享。一方面可作为政府接待文化名片，一方面为游客提供特色休闲体验环境。

人文商业区效果

乐活休闲区——以“乐活生态体验，创意人文情怀”为主题，从乐活天地，畅游古街出发，将休闲娱乐赋予人文气息，注重整体的历史文化氛围，创体验式休憩娱乐平台，打造多元化产品结构的购物美食风韵街区。

乐活区建筑效果

商旅服务区——以“古韵遗风、云之故里，度假养生宝地”为主题定位，以健康居住、休闲体验、养生度假、旅游接待为功能构成。离尘不离城，是我们一直在探索的新型旅游开发模式，可以将绿色人居与 健康生活巧妙的融合在一起，将养生与旅游巧妙的结合，完善古街旅游产业格局模式复合化，并追求极致的人性化尚居尚游体验。

商旅服务区效果

（三）景观节点设计
古街入口设置——以明清风格元素为符号，设置以象形的巨像大门形式展现整体古街形态。未入古街，却受古街之气息熏染。

入口景观大门效果

景观设置——景观设置形式多以绿化为主，搭配以富有情趣性且带有历史文化特色的小品为主。
建筑风格——采用清末明初的古建筑风格，与玉皇阁主题风格一致，使人尽享青海明清古建的原汁原味；装饰上用大量木材和小青瓦，青砖铺地，更加古朴，真实，恍若时光倒流；建筑全部为一至两层，局部为三层；立面主要采用黑、白、灰等搭配；清一色西北明清建筑风格，粉墙黛瓦、棕或黑色木楞门窗、马头墙、歇山顶、飞檐角、二楼飘廊、木板墙、木墙裙……街铺排列错落有致，房檐及挑楼下满挂中国民间各式丝绸红灯笼及广告锦旗条幅。

来源：博雅方略研究院