花溪十字街位于贵阳市花溪区中心城区,占地189亩,毗邻花溪公园景区,是花溪区历史最悠久的街道之一。
2021年以来,花溪区紧抓贵阳市“一圈两场三改”工作契机,创新规划思路,借力城市更新,拒绝大拆大建,将十字街历史文化、居民消费习惯与业态提质升级相融合,在历史文化传承、旅游资源利用、文旅业态升级上出新招,打造了独具花溪特色的城央文旅商圈。
花溪十字街是花溪区市场消费最为火热的区域之一,花溪牛肉粉、烙锅、冰浆等特色美食从这里扬名,承载了贵阳人的生活记忆。近年来,十字街由于人群聚集、建筑混乱、设施老化等问题掣肘了发展,该区域整体业态水平无法得到提升,缺乏统一管理而无法形成品牌效益。
为了提升街区品质和居民的幸福感、获得感,2021年,花溪区对十字街区按“四街九巷”商业业态进行策划,规划了“两大功能分区、四大主题街区、九条主题小巷、十二组团社区”的顶层设计。2022年5月,项目竣工后,通过招商引资,聚集了中高端文旅融合业态经营主体40余家,大大增强了区域文旅附加值,成为远近闻名的度假休闲地、网红打卡地,居民群众满意度大幅提升,荣获各级各类媒体持续关注。
为统筹全区力量推动十字街发展,成立十字街综合管理服务部,建立以十字街综合管理服务部为核心,区综合行政执法局、区公安分局、区交管分局、属地街道办、物管公司为支撑,相关部门参与的联动治理机制,不断提升街区精细化管理水平。由筑城公司对项目商业进行统一的商业运营管理,建立相关管理流程,对公产商户统一规划招商运营,对私产商户进行商业引导,督促品牌提档提质,从而达成街区的长期规划目标。同时,筑城公司与专业商业运营管理公司进行合作,负责日常运营、收租、签订合同、拟定管理细则等,利用经验丰富的商业运营管理公司进一步推动片区管理发展。
一、解锁老街区,打造沉浸式文旅体验
花溪充分挖掘十字街作为花溪历史街区的文化底蕴,既保留了原有的老街记忆,又处处可见经过精心打造的市井文化创意街区。桂花巷、花洲巷、花九锡、花蓝巷、花甜巷、花潮巷、芙蓉巷、花明巷、花阁巷等9条小巷,一个小巷一个特色,不仅再现了理发店、钟表店、修鞋匠铺等老街场景,还营造了顶蘑菇、宇航员、时光列车等新场景。同时加强与花溪公园、十里河滩等周边景区景点风貌融合,将旅游景点、景区和老城文化串点成线、连线成片;多个街景有着时尚的涂鸦墙和文艺气息十足的油画墙,为街道增添了不少文艺气息,成为了网红打卡地。
为进一步提升街区的体验感,花溪区设计了一系列沉浸式文化活动,如汉服巡游、非遗时装秀等,将新颖的国潮元素与传统民俗文化相结合,为十字街注入了全新的亮点,沉浸式的体验让游客充分感受到了传统文化的气息。
二、引进新产业,打造剧本娱乐孵化园区
花溪十字街提供产业空间,聚集了全国剧本娱乐领军人才和工作室,扶持打造剧本娱乐孵化园区。园区打造了两个标杆式的剧本演绎剧场,丰富了花溪十字街的文旅体验产品体系;深入挖掘花溪历史文化资源,联动毗邻景区花溪公园和十字街文旅业态经营主体,推出了沉浸式体验产品,实现了旅游产品“文化化”表达。
同时,剧本娱乐孵化园区为全国剧本娱乐产业优秀的作品发行商、剧本娱乐上中游企业提供全方位的孵化服务,包括技术研发、人才培训等,依靠完善的孵化体系,在贵州培养大量的剧本内容创作、沉浸式演绎等专业性人才。
@中国旅游协会
三、玩转新潮流,打造年轻人“夜娱”地
在夜经济中,年轻人是不容置疑的消费主力。为契合现代年轻人求新求奇的心理,满足消费需求,花溪区十字街在布局商业项目时重视首店经济,引进了汉堡王(区域首店)、Trip Smith(区域首店)、香草肆集高端烘培&咖啡(区域首店)、邮差咖啡(区域首店)、Uway Coffee(区域首店)等,并着重引进了猫的天空之城概念书店等连锁文化产业品牌店,增加IDea沉浸式剧本体验馆等文旅新业态,为贵阳市乃至贵州省青年群体打造“夜娱”新热点。
花溪区十字街还充分利用花溪公园与花溪河的夜游资源,将咖啡店、酒吧、茶吧等夜经济的主要业态安置在沿河区域,在花九锡区域营造生活美学沉浸式体验新场景,引进多家个性潮玩小店,呈现了民谣酒吧、古着、设计师商品等新业态,打造潮玩空间,给年轻群体的夜生活创造了更为多元、丰富的选择。
四、提升老字号,打造市民“深夜食堂”
以美食为突破口,点燃文旅经济的烟火气。花溪区十字街对贵阳人美好的舌尖记忆——王记、飞碗牛肉粉等老字号实施品牌提升,对老业态实施新升级,品牌展示效果焕然一新,特别是延长了夜间营业时间,更是满足了人们夜游花溪的需求。
花溪小吃城则汇集了众多本地特色美食,小保冰浆、赵记冰粉、棉花关叶记烤肉、小田锅贴、青岩小吃等,都是远近闻名的本地特色老味道。
为契合夜间经济消费需要,花溪小吃城统一夜间营业,每年5月至10月的闭市时间一般在凌晨2:00以后,11月至转年4月闭市时间则在24:00以后。为了打造“食在花溪”的金字招牌,做大“夜宵文化”,花溪十字街持续推出周末美食促销活动,如雪花音乐品鉴会、宵夜正当时、秋日贴膘等,这些活动将每日客流量拉升至2.1万人次。
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五、焕发新活力,打造文旅融合新地标
新建花溪河景观拱桥,连通花溪公园、十里河滩景区,承接花溪公园、十里河滩等周边景区游客流量。举办“溪山春兴”“花溪之夏”“秋语秋寻”“冬霁悦游”四季主题活动,并联合省、市、区三级媒体平台宣传营销十字街文旅产业,吸引省内外游客,形成花溪公园景观延伸区和景区配套服务核心承接区。建设“秀美花溪”城市品牌馆,集中展示“花溪风物”“花溪印象”等本土非遗文化、农特产品和文创产品。打造特色文创市集,开展阅行花溪等文化活动,打造文旅融合发展新地标。
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通过联名IP活动、举办文化艺术活动、设计创意市集、举办美食节吸引客群,通过造势形成品牌影响力和号召力,8月份街区总经济收入约1亿元。客流拉动明显:2023年春节7天客流28万人次,五一期间客流24万人次,端午节期间22万人次,8月份总人流量约90万人次。
通过改造十字街改变了原来的陈旧、脏乱差的形象,打造出了具有历史文化底蕴、现代化、绿色生态的城市形象,提升城市的整体形象和品位;提升城市的交通、商业、文化、休闲等功能,增强城市的活力和吸引力,提高城市居民的生活品质;提高城市的旅游吸引力和商业价值,增加就业机会和税收收入,促进城市经济的发展;完善了基础设施,提升了居民的安全感、幸福感、获得感,实现了城市文化更新、产业消费振兴、活力都市经济、生活环境改善。
注:来源于中国旅游协会、网络等,博雅方略整理编辑。