大健康时代下，随着物质条件的不断改善及精神追求的崛起，人们对健康的追求，已不再仅仅是没有疾病，而是涉及物质和精神的各个层面，追求多元化、个性化的健康服务。大健康是随着人们健康理念的延伸而形成的一种全局理念。2016年8月，习近平总书记在全国卫生与健康大会上提出了“健康中国”战略，在2017年党的十九大中明确提出“实施健康中国战略”。而医疗+康养+旅游的康养小镇模式成为这一战略的重要实施路径之一。

2016年，社会科学文献出版社发行的《中国养老金融发展报告（2016）》显示未来5年我国康养市场规模将达到10万亿元。据国家社科基金《康养消费与康养产业发展研究》显示，预计到2050年中国老年市场规模将达48.52万亿元，康养产业规模将达21.95万亿元；预计未来30年老年市场和康养产业分别将以9.74%和11.48%的年增长率高速发展。“康养结合”的养老新时代已经来临！

充分利用乡村优美生活环境，打造多元化、富有乐趣的生活方式，通过社区运营的方式经营的台湾长庚文化村成为康养小镇的一个标杆案例。台湾长庚养生文化村依托长庚医院建成，全村3600户，房屋为七层建筑，凡年满60岁配偶年满50岁都可申请入住。全村均为无障碍的环境设计，24小时安全保卫，进出村庄需刷卡。村内附属有超市、书店、银行等服务性设施，村内居民除了自己做餐外还可到小吃店、餐厅等餐饮区就餐、或选择送餐服务。

长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等七大主题，但最主要的理念是“活到老，做到老”。例如村内有会议厅，可举办学习演讲活动。如果入住的是教授，则可以在此指导学生写论文，其他老人也可增加与年轻人的交流。台湾长庚养生文化村是银发安居的典范，以其完美的社区模式服务银发群体，这种社区式的商业养老模式引发了行业极大的关注，成为康养产业一个重要的经典模式。

长庚养生文化村特色

由于长庚养生文化村是依托长庚医院而建成，因此健康服务是养生村的最大亮点及主要服务内容，其重点服务人群为老人。提供针对老年人的高质量医疗及养生健康服务，满足长者最根本的需求，是长庚养生村的基础所在。此外，无障碍设施、以及丰富多彩的活动也为其添砖加瓦，成为核心吸引力的要素。

健康服务

包括设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射与体能检测，建立个人健康资料库；规划居民个人健康计划，提供养生处方和配膳建议，定期举办健康讲座、养生咨询；设立全天候监控中心，每户有紧急呼叫设施，确保高效率的紧急救护。定期举办健康讲座、养生咨询等。

丰富多元的日常活动

从各类兴趣课程到KTV、麻将、京剧、社团到学术讲座，简直媲美大学里的选修课程。村里还提供有偿工作，老人如有园艺农艺指导管理、简易水电维修等专长，都可通过为大家服务而按劳取酬。

专业人才服务

文化村小区高龄教育课程，师资来源包含各大专院校、小区大学、长庚医院、养生文化村专长住民等为主。透过研习班课程让长者达到老有所用、代间交流、混龄教学、延缓老化以及联结社会脉动等良好效果。社团活动则由区内老人相互传授经验，让教学者可以由活动中获得成就感，学员也可以在学习的过程中获得成长的快樂。在医疗活动方面，则由园区内专业医疗人员负责，包含专业医师、药剂师、专职护士及社工师，提供完善的看护服务。

无障碍的环境设计

养生村的设计体现各个方面及细节上的精细化和人性化。

在房间安全方面，每个房间都有紧急铃直通小区监控中心；房间都是无障碍空间，每间都有阳台，房内设置电磁炉过热自动断电，可做简单煮食，马桶是温控的。每幢都设有护理站，并为老人量身打造专属的健康计划。

建筑内走廊的宽度比一般长照机构都要宽，一则避免视空间上的逼仄感；二则方便老人（尤其是使用轮椅、助步器）的老人漫步其中。考虑到长者的需求村的厕所很多等等，文化村各处细节设计非常周到细致。

经营模式及主要收入

住房出售：土地为政府划拨，平价出售；

住房出租：分常住和试住体验；

养生体验营：与旅游相结合的养生体验之旅等

场地出租：提供多功能会议场所，供企业教育训练、研讨、学术文化交谊等。

长庚文化养生村模式总结

因地制宜找特色、定类型。

与其他类型的特色小镇相比，康养小镇作为结合康养产业与生活的生态旅游目的地，生态气候条件和资源禀赋是判断一个区域是否适宜筹建发展康养产业的重要指标。除自然因素，历史人文、特色元素和市场需求特点等也是确定康养小镇类型的重要考量因素。对于无明显资源优势的康养小镇筹建，特色导入是捷径，比如医养结合型的康养小镇，可依托交通辐射导入优质的综合医疗健康服务体系，吸引特定服务受众。

多元化开发，延展康养旅游产业。

立足康养小镇的开发模式，分析市场消费需求，挖掘自然优势和人文资源，依托现有康养条件，以健康产业为核心，进行医疗服务、休闲娱乐、生态农业、养生度假等相关产业的多元化开发，形成“吃、住、养、行、游、购、娱”全方位完善的康养旅游产品体系。

综合全面的小镇整体管理。

立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。

多元化的运营模式。

社区+医院+地产相结合的模式，将文化与养老相结合，以及将房屋出售、出租、试住体验和场地出租的综合运营模式带来多方面的盈利。长住、试住、旅游体验等多元化的产品线及定价体系为当地吸引了不同需求的游客。

何为“康养”？“康”是方向，“养”是过程。“康养”不是简单换个地方居住，而是对理想生活方式的一种追求。美丽乡村和特色小镇建设要发展，一条新的而又长久的路就是发展康养产业，康养产业要发展，就应走“产业康养”之路。通过大力发展“康养+农业”“康养+工业”“康养+医疗”“康养+旅游”“康养+运动”等，打造出康养与旅游、医疗等结合的综合体。风景优美、资源禀赋的乡村地区可借鉴这一模式，根据地区土地、政策、区位等的不同，因地制宜，推动新时代的康养特色小镇发展。

注：图片来源于网络，如有侵权请联系删除。